IMMEUBLE- COMMERCE ET APPARTEMENTS-CENTRE VILLE

Pont-Saint-Esprit

#IP22381

120 000 €
Sous offre

Présentation

Idéal investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose:
-Au rez de chaussée d’un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique.
-Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d’une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
-Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un espace dressing ou rangement. Quelques travaux sont à prévoir.
Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité neufs. Parking gratuit à proximité. Plans présentés non contractuels.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

6
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

311kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative