Présentation

Située dans le village de Lain (89), au coeur du secteur touristique de la Puisaye-Forterre, à 2 heures de Paris et 30 minutes d'Auxerre, laissez-vous séduire par cette belle longère de 280 m2 habitables, bâtie sur un terrain clos et joliment arboré de 1635 m2.
Cette grande maison familiale a la particularité d'avoir un second accès à l'étage par un escalier extérieur. Ce qui laisse la possibilité d'envisager la création d'un gite ou de chambres d'hôtes.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand bureau, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 32 m2, trois chambres de plus 14,16 et 17 m2, une sallle de bains, un WC, une buanderie/chaufferie et un bûcher pour stocker le bois au sec.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, un grand palier comme pièce de loisirs donne accès à 3 belles chambres, à une salle d'eau avec wc et à un grand grenier aménageable.
Ce bien est équipé d'un chauffage central avec chaudière mixte (bois ou fuel), du tout-à-l'égout, de portes et fenêtres en double vitrage, d'une belle cave voûtée en pierres de plus de 20 m2.
Pour lui donner plus de charme et de confort, il sera nécessaire d'envisager quelques finitions extérieures (crépis, aménagement terrasse) et de terminer l'aménagement des pièces de l'étage.
Une très belle opportunité à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski votre conseillez Ikami .

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative