Présentation

A 10 minutes de la gare SNCF direct Paris et à proximité d'Auxerre, coup de coeur sur la commune de Brienon-sur-Armançon. Laissez-vous séduire par cette belle maison située à deux pas du centre ville, des commerces et écoles, dans un environnement calme et résidentiel.
Sur un terrain clos et arboré de 772 m2, ce beau pavillon est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine individuelle équipée de 11m2, d'un salon/ salle à manger de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, un grand palier donne accès à deux grandes chambre de 20 et 26 m2, une salle de bains, un wc et deux greniers pour le rangement.
Au sous sol : un grand garage 2 véhicules, un atelier bricolage, une buanderie et une grande cave.
A l'extérieur, un jardin très bien entretenu, une terrasse de 20 m2, un bucher, un abri de jardin et un double garage supplémentaire de 34 m2.
Fibre optique, chauffage central, tout à l'égout, alarme, volets électriques pilotés au rez-de-chaussée, portail motorisé, puits pour arroser le jardin.
En exclusivité chez Ikami, cette très belle opportunité est à visiter et à saisir sans tarder avec Stéphan Kiczewski

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

272 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

81 G

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative