A SAISIR !!! APPARTEMENT 72 M2 PROXIMITÉ MÉTROS - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À PANTIN

Pantin

#IP21340

349 000 €

Présentation

Découvrez ce bien immobilier (remis à la vente - refus de prêt), idéalement situé dans l'un des secteurs géographiques les plus prisés de Pantin, entre les stations de métro 'Hoche' et 'Mairie de Pantin' (300 m et 600 m à pieds !). avec toutes les commodités au pied de l'immeuble et la proximité du canal de l'ourcq à seulement 200 m.
Cet appartement de 72,50 m2 en entresol offre un emplacement idyllique qui séduira les couples, familles et investisseurs.
Sa configuration intérieure est optimale, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, un salon spacieux, des espaces nuit modulables avec la possibilité de réunir deux petites chambres en une, une salle d'eau avec wc et un deuxième wc séparé côté espace jour.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Que ce soit pour y vivre, le louer ou y travailler, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle grâce à sa configuration intérieure (prévoir un rafraîchissement général) et à sa situation privilégiée à pantin.
Cet appartement est une pépite immobilière à visiter rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement.
https://www.youtube.com/watch?v=I1Wgq2M6oU0

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

72.5m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

5
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Cave

Performance Énergétique

417kWh/m²/an20*kg CO₂/m²/an
20kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 11
Numéro de lot: 25
Charges annuelles: 2648 €

Localisation approximative