Maison 91m 2 + dépendances - Jardin 650 m2 - Romans

Romans-sur-Isère

#IP22009

179 000 €
Sous compromis

Présentation

Bienvenue à Romans-sur-Isère, dans cette maison de 1963 offrant un potentiel exceptionnel pour investissement ou restauration. Elle dispose de 91m2 habitables sur deux niveaux, dont 79m2 à l'étage, également 67m2 de dépendances, garage au rez de chaussée. L'intérieur de la maison comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse de 13 m2, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et toilettes.
Le jardin, clos et arboré d'une surface de 650 m2, crée un cadre agréable pour les moments de détente, en offrant la perspective d'une piscine sans vis à vis. Egalement, une belle cour permettant le stationnement de trois véhicules.
Ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un équilibre parfait entre espace, potentiel de rénovation, d'agrandissement et emplacement. Si vous recherchez un investissement immobilier prometteur à Romans-sur-Isère, saisissez cette occasion.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette villa des années 60 !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

91m²
Surface

651m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

471kWh/m²/an148*kg CO₂/m²/an
148kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative