Charmant duplex de 118 m2 dernier étage

Grenoble

#IP22693

300 000 €
Exclusivité

Présentation

Ampère/Berriat : Dans un immeuble bien tenu des années 1930, vous trouverez un bel appartement de 118 m2 (95 m2 carrez) en duplex au 4e et dernier étage, qui a su garder tout le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment et sa cheminée.
Les rénovations récentes (chaudière, vmc, climatisation, électricité...) en font un accueillant et confortable cocon pour votre famille.
Ce bien dispose au premier niveau, d'un séjour avec balcon, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au second niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC séparé.
Possibilité de reprendre le bail locatif d'un garage dans le secteur.
De cet étage élevé, vous pourrez profiterer de la vue magnifique sur Belledonne et de ses fameux couchers de soleil ! Une perle rare à saisir !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Eloïse VILARDELL.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

118m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

4
Étages

chauffage
Individuel Radiateur

2
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

222kWh/m²/an46*kg CO₂/m²/an
46kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 14
Numéro de lot: 28
Charges annuelles: 660 €

Localisation approximative