Présentation

Bienvenue dans cette splendide villa nichée au coeur d'un cadre champêtre, à Saint Donat sur L'Herbasse.
Avec ses 2881 m2 de parcelle, cette demeure offre un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
Cette maison de 172 m2 habitables répartis sur deux niveaux, propose de beaux volumes : au rez de chaussée, une cuisine séparée (16 m2), une vaste pièce de vie (42 m2), une chambre parentale avec salle d'eau (18.50 m2), toilettes, et un bureau pouvant faire office de chambre (10.80 m2).
A l'étage, vous disposez de deux mezzanines (15.80 m2 et 10.50 m2), deux chambres (11 et 13.50 m2), une salle de bains et toilettes.
Le sous-sol abrite une buanderie (16.35 m2), un immense garage (88 m2) et un espace jardin d'hiver.
Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 42 m2 exposée sud, idéale pour se détendre et comtempler la vue.
La villa est de belle facture et très bien entretenue : derniers équipements : une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible air/air dans les chambres, passes de toit pvc, système de filtration de la piscine, pompe à chaleur pour la piscine également.
L'extérieur est tout aussi remarquable de par la diversité des végétaux, du verger varié, les sols bitumés et béton désactivé, du terrain clos offrant sécurité et intimité, et l'espace piscine indépendant.
Ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le Vercors et situé à 30 min de la gare les Alpes, tout en étant à seulement 5 min du centre de Saint Donat et 30 min de la gare TGV de Valence.
Saisissez cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative