Appartement duplex de 90m2 - T4 - au coeur de Vulbens

Vulbens

#IP20710

349 000 €
Sous compromis

Présentation

Exclusivité : Coup de coeur assuré pour ce duplex situé en plein coeur du village de Vulbens, à seulement 30 minutes de Genève.
Cet appartement traversant de 96m2 (89,01m2 Loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence BBC de 2013.
Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard aménagé desservant une première chambre, un bureau, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour totalisant une surface de 26m2, ainsi qu'une terrasse de 10,69m2 exposée plein sud.
A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC.
Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Les + de cet appartement : localisation idéale - environnement verdoyant et paisible - résidence BBC - fibre.
Chauffage individuel au gaz (chaudière collective).
Idéalement situé, l'école du village est accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services (crèche, salle de spectacle, supermarché et collège) - Proximité immédiate de la frontière Suisse et de l'autoroute - Ligne TPG N.
Taxe foncière de 746 € - Charges annuelles de copropriété : 2.800 €

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

89m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Collectif Gaz

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

143kWh/m²/an28*kg CO₂/m²/an
28kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 72
Numéro de lot: 11
Charges annuelles: 3092 €

Localisation approximative