Maison : Longère en pierre

Monbahus

#IP22252

214 000 €

Présentation

Nichée sur les hauteurs, sans vis à vis ni quelconque nuisance, et à 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette jolie longère attend la dernière touche qui saura dévoiler tout son potentiel.
Au bout d'une allée, cachée dans un écrin de verdure avec une vue époustouflante, vous serez charmés par le cadre bucolique de cette propriété de près de 24 000 m2. La maison en pierre de 115 m2 est composée de 4 chambres, cuisine, salon, salle à manger et toilettes. Côté confort, les menuiseries récentes sont en aluminium, le chauffage central au bois et l'assainissement collectif. Une cave complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une belle grange ouverte de 80 m2 ainsi qu'un grand garage. Une piscine hors sol de 4,6m X 7 m vous ravira l'été. L'installation actuelle de deux paddoks ainsi que d'un rond de longe pourra combler les amoureux de chevaux.
Un rafraîchissement au niveau de la maison est à prévoir, le gros oeuvre étant en très bon état.
Idéalement placée entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, vous trouverez au sein de cette petite commune dynamique, école primaire et collège privé.
A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

23917m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Poêle Bois

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Piscine

Performance Énergétique

312kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative