Charmante maison familiale, calme et idéalement située à Audenge

Audenge

#IP22703

1 000 000 €

Présentation

Cette charmante maison de 196 m2 (R+1) est située dans le quartier paisible de Bas Vallon à Audenge, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie familiale confortable avec la possibilité d'exercer une profession libérale depuis chez soi.
Caractéristiques principales : Superficie : Terrain : 2368 m2 ; 2 Garages ; Espaces de vie : Salon indépendant et insonorisé, salle à manger et cuisine américaine avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, 5 chambres (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) ; une salle de bains et une salle d'eau ; une mezzanine aménagée en salle de jeux ; Dressing parental ; buanderie ; cellier et son arrière-cuisine ; piscine chauffée de 4x8 mètres.
Située dans le quartier prisé du Bas Vallon à Audenge, cette habitation bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la forêt, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Parfait pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la praticité.
Propriété exceptionnelle à Audenge, alliant confort familial et espace professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure de charme !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

196.52m²
Surface

2368m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

162kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative