Maison : Un petit bijou au Coeur de Ribérac

Ribérac

#IP22594

245 000 €
Exclusivité

Présentation

Imaginez !
Un jardin tranquille avec piscine hors sol et une vue à couper le souffle !
Poussez la porte et découvrez une cour végétalisée, baignée de lumière, suffisamment grande pour déjeuner en famille dehors, à l’abri des regards indiscrets et au calme.
Cette maison chaleureuse avec son parquet, ses pierres apparentes et son air méditerranéen attend votre famille qui n’aura qu’à poser les valises.
La cuisine accessible directement par la cour est semi ouverte sur la salle à manger.
L’entrée lumineuse offre plusieurs rangements.
Le grand salon indépendant vous permettra de vous reposer ou de recevoir les amis.
A l’étage une suite parentale avec salle d’eau et WC ainsi que trois chambres avec de jolies poutres constituent l’espace nuit.
Pour votre confort une salle de bain se trouve également au rez-de-chaussée.
Pas de travaux à prévoir, la toiture est neuve ainsi que le chauffe-eau. La climatisation est installée depuis peu. Les fenêtres en double vitrage avec leurs volets électriques sont également récentes.
Si vous avez besoin de place supplémentaire ou pour un complément de revenus l’appartement situé sous la maison offre une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Il a été refait à neuf est reste libre de d'occupants pour le moment.
L’ajout d’un escalier permettra si vous le souhaitez de faire communiquer les deux logements par l’intérieur.
Le garage et son carport vous attendent derrière un portail électrique.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 min à pied, autant dire que vous pouvez vous passer de la voiture.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

181m²
Surface

554m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

4
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

210kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 538 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative