Maison avec beaux espaces et intimité

Bergerac

#IP22481

396 000 €

Présentation

Je vous invite à découvrir cette maison atypique des années 60, située à deux pas des commodités, du centre-ville et de la gare, le tout accessible à pied.
Entièrement rénovée, avec beaucoup de charme, elle est prête à vous accueillir.
Le rez-de-chaussée très lumineux est composé d’une grande pièce à vivre de plus de 70 m2 avec lumière provenant de 3 cotés et une grande cheminée en pierre.
La cuisine est ouverte sur ce bel espace.
Vous trouverez également à ce niveau une grande salle de douche, pouvant recevoir une baignoire, et un WC séparé..
A l’étage, vous découvrirez sur une grande mezzanine de 34 m2 qui dessert 3 jolies chambres en sous-pente spacieuses et claires. Sur le palier vous trouverez un WC ainsi qu'un dressing qui vous permettra de ranger toute votre garde-robe.
Possibilité de faire une quatrième chambre ou une deuxième salle de bain.
Le jardin avec sa piscine de 5 x 8 m vous permet de profiter du soleil toute la journée tout en étant à l’abri des regards indiscrets.
Les terrasses vous permettront de profiter de l’extérieur à l’ombre ou au soleil selon vos envies.
Un garage indépendant de 65 m2 isolé, avec eau et électricité pourra facilement être transformé en logement supplémentaire.
Un puits, une pompe à chaleur et une alarme viennent compléter le confort de ce nid douillet.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

172m²
Surface

1180m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

132kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative