Epinouze villa 6 pièces avec piscine sur joli terrain arboré

Épinouze

#IP22149

359 000 €

Présentation

A Epinouze, dans le nord Drôme, villa située au calme, à 15 min des commodités et école. Superbe villa édifiée sur 800 m2 de terrain joliment arboré, avec piscine et grande terrasse couverte de 100 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie climatisée (3 baies vitrées avec accès jardin et terrasse), avec cuisine équipée d'un piano et de son ilôt central, d'une belle chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Située à 10 mn de l'A7 (Chanas), à 1h de Lyon et de l'aéroport St Exupéry, commerces et école primaire accessibles à pied, collège de St Sorlin à 4 km A visiter avec Florence Poundall au 06 03 43 27 83

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

131m²
Surface

801m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

158kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative