Maison de village

Castillonnès

#IP21845

219 000 €

Présentation

Découvrez cette magnifique villa des années 1970, une véritable perle rare située au bout d'une impasse tranquille à Castillonnes. Avec ses 115 m2 de confort et une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle et doté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments de détente. Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur une généreuse terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer le paysage.
La cuisine équipée, sa buanderie attenante et son cellier bien organisé offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle à domicile.
Côté nuit, cette villa propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées pour un maximum de confort et d'intimité.
Un sous-sol spacieux de 60 m2 complète cette propriété, offrant un vaste garage, une chaufferie et une salle de stockage, répondant ainsi à tous vos besoins en termes de rangement et d'aménagement.
Idéalement située au cœur de la pittoresque bastide de Castillonnes, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités : santé, supermarché, commerces locaux, ainsi qu'à diverses activités sportives et culturelles. De plus, la proximité de Bergerac et de son aéroport, ainsi que d'Agen et de son hub ferroviaire, vous assure une connectivité optimale.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

1000m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

212kWh/m²/an54*kg CO₂/m²/an
54kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative