Maison : Propriété entre Sologne et Sancerrois

Blancafort

#IP19465

257 000 €

Présentation


Dans l'harmonieuse rencontre entre la majesté de la Sologne et l'élégance du Sancerrois, à seulement 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette résidence singulière : une longère d'une superficie généreuse de 180 m2, nichée dans un cadre enchanteur.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une véranda baignée de lumière, un vaste salon/séjour où convivialité et confort se rencontrent, une cuisine séparée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, un bureau propice à la concentration, une salle d'eau pour le bien-être au quotidien, des toilettes séparées et un pratique cellier.
À l'étage, une mezzanine élégante vous mène vers quatre chambres à la personnalité distincte, une salle de bain où relaxation rime avec élégance, et des toilettes séparées pour un confort optimal.
Sur un terrain spacieux de 8560 m2, cette demeure vous invite à la détente avec une piscine semi-enterrée chauffée, accompagnée de son pool-house, un parc soigneusement arboré où la quiétude règne en maître, et un étang qui ajoute une touche de poésie à ce tableau idyllique, le tout bordé par la douceur de la rivière 'la Sauldre'.
Pour une visite de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dévoué, Sébastien PONROY.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

186m²
Surface

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

284kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative