Emerchicourt 59850 Maison 3 chambres jardin garage

Émerchicourt

#IP22852

109 000 €

Présentation

Bienvenue dans votre chez-vous à Emerchicourt 59850, une maison semi-individuelle offrant une oasis de tranquilité à la campagne, sur une parcelle de 474 m2, proche de Somain, à 26 min de Valenciennes, 30 min d'Orchies et de Saint-Amand, 16 min de Douchy-Les-Mines et 19 min de Denain. En retrait de rue, entourée de son joli jardin clos et d'un spacieux garage de 24m2, elle vous séduira par son intérieur très lumineux et son atout principal, la possibilité d'emménager de suite.
En rez-de-chaussée, une petite entrée vous mène dans le séjour ouvert sur le salon, donnant un espace de vie de 27 m2. La cuisine semi-équipée offre un espace fonctionnel, la salle de bains assez spacieuse, un WC indépendant et une cave pratique avec toutes les commodités vous permettent de vous y installer immédiatement.
A l'étage, trois belles chambres dont une passante ; possibilité de créer facilement un couloir afin d'obtenir deux chambres indépendantes.
Cette habitation est prête à vous accueillir avec ses châssis PVC double vitrage, ses volets, sa toiture en bon état, vous laissant une tranquillité d'esprit à long terme.
Vivez au rythme paisible dans cette charmante et accueillante demeure d'environ 96 m2 habitables, tout en étant proche des commodités urbaines. Saisissez cette opportunité ! Venez vite découvrir, en planifiant une visite, le charme de cette propriété à Emerchicourt.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

96m²
Surface

474m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

kitchenette
semi-équipée

chauffage
Central Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

307kWh/m²/an80*kg CO₂/m²/an
80kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative