Maison de ville Bergerac

Bergerac

#IP18393

235 000 €

Présentation

Cette maison bourgeoise du centre-ville de Bergerac, sans vis à vis est un vrai petit bijou construit au début du siècle dernier, à l’aube de la grande guerre. Vous serez charmés par sa façade plein sud dont certaines pierres sont sculptées de rosaces.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée indépendante de plain-pied, parfaite pour des personnes à mobilité réduites, une chambre de 13 m2 donnant sur le jardin fait office actuellement de cabinet de consultations, avec sa salle d’attente et des toilettes avec lave mains. A ce niveau vous trouverez également, une cuisine d’été et buanderie, un atelier de 25 m2 pouvant être aménagé en chambre ou studio, et une salle de bains avec douche, baignoire et vasque.
L’étage offre une entrée desservant un lumineux salon traversant de 41 m2 donnant sur une large terrasse côté jardin et sur un parc côté rue.
Une chambre cosy de 15 m2 environ possède une très belle cheminée en marbre blanc. De la cuisine séparée et parfaitement équipée, un bel escalier en bois mène aux combles qui offrent un potentiel d’agrandissement de la surface habitable de près de 50 m2 environ.
Coté confort : double vitrage PVC d’excellente qualité, climatisation réversible, tout à l’égout, jardin de 150 m2 environ entièrement clos et où l'intimité est préservée. Présence d’un puit. Aucune nuisance. Tout est accessible à pied.
RSAC 885 010 934 Bergerac

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

106m²
Surface

285m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur

2
WC

Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

210kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative