Maison contemporaine au coeur de la Bretagne

Gourin

#IP21917

303 000 €

Présentation

Venez découvrir ce bien d'exception de 118 m2, niché dans un charmant hameau à proximité des commodités, agrémenté d'une vie de plain-pied.
Érigée sur un terrain de 5000 m2, accessible par une voie goudronnée, cette maison magnifiquement agencée dispose d'une majestueuse pièce de vie de 51 m2, qui vous subjuguera par sa vue ! Cet espace de vie lumineux et chaleureux est équipé d'une magnifique cheminée centrale. Une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour vous ravira dès le matin et tout au long de la journée par sa constante luminosité naturelle, et son exposition plein sud. Les différentes ouvertures sur l'extérieur vous laisseront pleinement profiter de la terrasse, vous donnant une vue dégagée sur la propriété, la piscine et la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une partie privative se composant d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que la pièce de vie évoquée donnant accès à la terrasse.
À l'étage, vous profiterez de quatre spacieuses chambres, dont une avec balcon, et une autre avec salle de bains.
Le sous-sol carrelé de 90 m2 vous permettra d'accéder à la piscine ainsi qu'aux extérieurs, et de l'aménager selon vos souhaits.
Des prestations de qualité et des finitions haut de gamme pour cette habitation contemporaine, dont l'ambiance et la fonctionnalité vous séduiront assurément.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

118m²
Surface

5000m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Bois

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

201kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative