Maison 110 m2 - Aulnay sous Bois proche Canal - COUP DE COEUR !

Aulnay-sous-Bois

#IP22732

398 000 €

Présentation

Située dans un quartier prisé d'Aulnay-sous-Bois à proximité du canal de l'Ourcq, à deux pas du TRAM ligne T4 et des bus, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et paisible avec ses 110 m2 habitables (un total de plus de 130 m2 au sol) proposant des espaces généreux et bien agencés.
Le rez-de-jardin, baigné de lumière, comprend un vaste espace de vie de 45 m2 ouvert sur une cuisine américaine, une entrée avec coin buanderie, un WC avec lave-mains et une belle chambre.
A l'étage, un dégagement mène à une grande chambre (plus de 25 m2 pouvant être aisément séparés en deux chambres), avec penderie intégrée et une salle de bains avec WC.
Les combles ont été aménagés en deux jolies chambres supplémentaires (ou bureau, salle de jeu... selon les besoins).
Le jardin de 265 m2 est un véritable havre de paix, aménagé avec soin pour offrir un espace de détente cosy et bucolique à l'abri des regards. De plus, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules sur l'avant de la parcelle.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, la chaudière est en place depuis 1 an, la cuisine équipée a moins de 4 ans... Cette habitation est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité, spacieux, lumineux et particulièrement entretenu.
Une visite s'impose pour apprécier ses atouts !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

264m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

158kWh/m²/an33*kg CO₂/m²/an
33kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative