MAISON - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Faramans

#IP22521

329 000 €
Exclusivité

Présentation

Située dans un environnement paisible à Faramans (38260), venez découvrir cette belle maison rénovée de 152,93 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagements, implantée sur un terrain clos de 1 260 m2, composée de 4 chambres et un studio de 22 m2.
Un bel escalier extérieur vous mène à l'étage dans le salon et le séjour ouvert sur la cuisine équipée.
Partie nuit, un dégagement, 2 belles chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse carrelée de 30 m2 exposée Sud. Ambiance conviviale et chaleureuse pour vos soirées d'été garantie.
La grande salle de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et un wc séparé.
Côté jardin, vous profiterez de bons moments en famille ou entre amis, au soleil, en toute tranquilité, grâce à la majestueuse piscine de 9m X 4m avec ses aménagements, sa douche et sa terrasse attenante, le tout sans vis-à-vis.
Le garage de 30 m2 est offre un espace atelier, une zone d’eau, un cellier et des espaces pratiques et fonctionnels.
POINT FORT : le rez-de-chaussée aménagé avec un dégagement, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau avec wc vous permettra de recevoir de manière indépendante.
Chauffage au bois mixé avec chauffage électrique - chaudière électrique récente - double vitrage - fenêtres PVC oscillo-battantes - portail électrique - toiture refaite en 2022 - assainissement collectif.
La proximité d'une école primaire, d'une mini-crèche et des commerces à 300 m seulement à 5 minutes à pieds, en font un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

152m²
Surface

1260m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

416kWh/m²/an13*kg CO₂/m²/an
13kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative