Belle maison de prestige

Sainte-Foy-la-Grande

#IP20081

1 150 000 €

Présentation

Très belle demeure en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. A 5 minutes de Pineuilh, 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1H20 de Bordeaux.
La propriété se décompose en 2 habitations, avec, pour chacune, une entrée indépendante avec un total d'environ 360 m2 habitables.
La première maison d’environ 215 m2 comporte un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m2, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. A l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche italienne.
La seconde maison d’environ 145 m2 se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et la piscine à la vue époustouflante sur la vallée.
Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage, dont une avec sa salle d’eau privative, salle de bains avec douche italienne et baignoire.
Cette superbe propriété qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant.
Cette demeure propose une multitude de possibilités.
Venez découvrir ce havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

360m²
Surface

3300m²
Terrain

14
Pièces

9
Chambres

4
Salle d'eau

2
Salle de bain

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

6
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

101 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 0000)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 2 308 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative