Belle maison de 147M2 sur 2964M2 de terrain clos arboré et constructible

Saint-Germain-du-Bois

#IP19908

274 000 €

Présentation

A moins de 15 km de Louhans, sur la commune de St Germain du Bois, cette belle maison des années 70, très bien entretenue, se compose :
D'un grand hall d'entrée desservant une cuisine équipée,
D'un salon de 30 m2 avec cheminée insert très lumineux, donnant sur la terrasse plein sud,
D'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de douche, un wc et un dressing.
Les combles sont aménageables.
Attenant, un garage de 44 m2 avec cellier, une terrasse couverte, deux cabanes de jardin.
Le tout sur 2964 m2 de terrain constructible.
Tout à l'égout, volets roulants, pompe à chaleur air / eau, double vitrage vous apportent tout le confort.
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Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

147m²
Surface

2964m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Radiateur Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

145kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative