Sens, Hyer-centre ville, spacieuse maison de Charme

Sens

#IP19501

522 000 €

Présentation

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente à Sens, plein coeur de ville, cette spacieuse maison ancienne d'environ 320 m2 pouvant convenir à une grande famille ou pour investissement.
Elle a conservé tout son charme et est composée en rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec carreaux de ciment desservant 2 cabinets professionnels (23 m2 et 40 m2) avec wc et lavabo.
A l'étage, un magnifique appartement d'environ 83 m2 comprenant un séjour de 53 m2 avec poutres, parquet fraichement vitrifié et cheminées, une cuisine aménagée avec dallage ancien, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, un somptueux appartement d'une surface au sol d'environ 89 m2, comprenant une jolie pièce de vie de 37 m2 avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une buanderie et un wc indépendant. Poutres, tomettes, dallages anciens, et mezzanine lui en font un espace de charme.
Une seconde maison en triplex est composée d'une cuisine, de 2 chambres, de 2 salles d'eau / wc.
Cour - patio et piscine entre les bâtiments, double cave voutée. Chauffage gaz récent.
Bien immobilier rare à découvrir avec votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

320m²
Surface

189m²
Terrain

10
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

6
WC

Exposition: EST-OUEST
Piscine

Performance Énergétique

127kWh/m²/an18*kg CO₂/m²/an
18kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative