Présentation

Nous vous proposons cette charmante maison de 1978, idéalement située à 5 min du centre ville de Privas, à 35 min de la gare TGV de Montélimar et 20 min de l'autoroute A7. Cette villa offre 183 m2 habitables sur deux niveaux, avec un terrain de 1200 m2 arboré. Vous pourrez accéder à toutes les commodités à pied, tout en profitant du calme de l'emplacement, avec vue sur les montagnes.
A l'étage, vous disposerez d'une lumineuse cuisine équipée avec véranda (40 m2), ouverte sur un coin salon (18 m2) avec accès au balcon (15 m2). Le coin nuit se compose de 3 chambres équipées de placards (10.70, 11.60, 10.65 m2), complété par une salle de bains de 8 m2 et d'un dressing de 2.5 m2.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m2 avec accès indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour (35 m2) donnant sur le jardin. Ce bien dispose d'une grande chambre de 18 m2 avec placard.
Un immense garage de 60 m2 avec une dépendance de 15 m2 viennent compléter ce bien.
Les huisseries sont en PVC aluminium, double vitrage, avec volets roulants et bois.
Le chauffage est assuré par un chauffage au fuel, complété par un poêle à bois.
Le terrain est piscinable.
Idéal pour une grande famille, ou pour un rapport locatif, ce bien en très bon état est accessible immédiatement sans travaux.
Le plus, des combles aménagés (70 m2) proposent 4 pièces en enfialde, équipées d'une douche et sanitaires qui viendront combler les amateurs d'espace.
Ce bien unique sur le secteur est à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative