Maison : Villa d'architecte sur les hauteurs de Velaux

Velaux

#IP21575

675 000 €
Vendu

Présentation

Imaginez-vous dans cette villa d'architecte de 140 m2, avec une vue dégagée dans un environnement paisible, au pied de la colline.
Nichée dans un quartier recherché de Velaux, cette habitation offre une proximité immédiate aux commerces, aux écoles et accès à la colline.
Cette résidence s'étend sur deux étages en plus du rez-de-chaussée :
Au premier niveau, vous trouverez un salon/salle à manger cathédrale de 40 m2 ouvert sur l'extérieur, lui offrant une très belle luminosité. La cuisine entièrement équipée donne accès sur les terrasses et le jardin. Vous disposez également d'une première chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec tropézienne, d'une salle d'eau et de toilettes.
Au sous-sol : un bureau, un double garage de 30 m2, une cave de 12 m2 et un local technique.
Le jardin en terrasse est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison très bien entretenue propose de belles prestations avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une climatisation, un ballon d'eau chaude thermodynamique.
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Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

706m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

96kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative