Maison en pierres 97m2 avec jardin - Briarres sur Essonne

Briarres-sur-Essonne

#IP23063

209 000 €
Exclusivité

Présentation

EXCLUSIVEMENT CHEZ IKAMI
Je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison en pierres située à Briarres-sur-Essonne, dans la Vallée de l'Essonne, Loiret. Avec ses 97 m2 habitables (113 m2 au sol) et son terrain de 601 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le jardin, plat, clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse de 50 m2 pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine dînatoire, un salon/salle à manger chaleureux avec un poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine, une pièce palière avec espace nuit et une salle de bains ainsi qu' une chambre spacieuse vous attendent. Bénéficiant du tout à l'égout, cette habitation bien entretenue vous attend. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, tandis que la présence d'une jolie cave voûtée ajoute du cachet à la propriété. Idéalement située dans un village paisible et apprécié à 5 minutes des commodités, avec ramassage scolaire à 2 minutes à pied, cette demeure représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire ou en primo-accédants. Saisissez cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

97m²
Surface

601m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Central Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

249kWh/m²/an31*kg CO₂/m²/an
31kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative