MAISON 161 M2 à BOURG LES VALENCE PROCHE MAIRIE

Bourg-lès-Valence

#IP22930

395 000 €

Présentation

Idéalement située à Bourg les Valence proche de la mairie et du Cyrano, à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons cette magnifique maison des années 60, entièrement rénovée avec goût, en 2017.
Elle offre 161 m2 habitables, sur un terrain de 510 m2. Vous serez séduits par ses beaux volumes.
Au rez de chaussée, un salon (27.50 m2) ouvert sur un séjour de 36 m2 et une cuisine fermée, avec accès sur la terrasse et le jardin.
Une buanderie de 10 m2 vient compléter le rez de chaussée.
A l'étage, vous découvrirez le coin nuit, composé de 5 chambres équipées de placards ( 16.25/ 18.80/12.20/9.24/10.10m2), une grande salle d'eau et un second wc.
Le PLUS : un accès indépendant (escalier extérieur) permet d'accéder directement de l'extérieur par une véranda de 6.5 m2, à l'étage.
Le chauffage est assuré par une récente chaudière à gaz (2019).
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Cette charmante habitation offre de beaux volumes, un bel extérieur (500 m2 de terrain) avec l'opportunité de profiter du calme et de la nature, tout en étant proche du centre ville.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

161m²
Surface

510m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

121kWh/m²/an25*kg CO₂/m²/an
25kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative