Charmante maison 127 m2

Maurens

#IP22079

183 000 €

Présentation

Idéalement nichée dans la charmante commune de Maurens, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison en pierre de 127 m2 est une véritable découverte pleine de chaleur.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cour parfaitement entretenue, agrémentée d'un puits et d'un pigeonnier, ajoutant une touche pittoresque. En pénétrant dans la maison, une vaste cuisine lumineuse de 18 m2, dotée de nombreux rangements, vous attend. Un couloir vous conduira vers une salle d'eau et des toilettes, donnant accès ensuite à un bureau pouvant également être aménagé en salon. Le salon-séjour de 29 m2, agrémenté d'une cheminée, sera le lieu idéal pour vous détendre.
Le rez-de-chaussée s'achève par une spacieuse chambre de 15 m2 avec sa propre salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, deux chambres de 20 m2 sous mezzanine, l'une accessible par la salle à manger est pourvue d'un point d'eau, l'autre par la cuisine.
Complétant cet ensemble, une cave de 17 m2 offre un espace supplémentaire. Vous aurez également la possibilité d'aménager plus de 35 m2 de combles selon vos besoins.
En termes de confort, cette habitation est équipée de double vitrage avec des huisseries en PVC, ainsi que de volets roulants manuels. Cette demeure accueillante dispose du chauffage au fioul et l'assainissement tout-à-l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

127m²
Surface

270m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Fioul

2
WC

Exposition: SUD

Performance Énergétique

310kWh/m²/an69*kg CO₂/m²/an
69kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 348 € / an
Maximum : 3 176 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative