Bergerac centre maison 220 m2 piscine

Bergerac

#IP22388

450 000 €

Présentation

Au bout d'une impasse, cette belle maison traditionnelle lumineuse vous invite au coeur de ses 220 m2 habitables, parfaitement bien agencés. L'entrée, avec placards, cabinet de toilette et lave-mains dessert une pièce de vie chaleureuse, de par sa cheminée et son plafond cathédrale avec poutres. Les nombreuses baies vitrées permettent un accès direct à la piscine couverte et chauffée. La cuisine américaine est aménagée et équipée et s'ouvre sur un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage de 40 m2. L'espace nuit, confortable, propose 4 chambres de 12 à 15 m2 dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau familiale de près de 15 m2 parachève le rez de chaussée. A l'étage, un bureau en mezzanine et une 5e chambre, de plus de 16 m2 avec coin douche, complètent avantageusement cette villa pleine de charme. Tout à l'égout, volets roulants électriques et centralisés, chauffage au sol en partie, climatisation réversible et cheminée avec répartiteur d'air apportent un confort optimum à cette propriété bâtie sur un terrain de 1 230 m2. Bien exceptionnel à quelques minutes à pied du centre de Bergerac et de tous ses commerces.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

220m²
Surface

1230m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

3
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

146 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 884 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative