Maison en pierre avec dépendances et jardin

Saint-Félix-de-Villadeix

#IP22831

209 000 €

Présentation

Venez découvrir cette chaleureuse maison en pierre du XIXème siècle, à 15 min de Bergerac, dans un hameau paisible.
Entrez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte d’une surface totale de près de 45 m2, s’ouvrant sur une véranda de 20 m2 à l’arrière de la maison.
Sur le même niveau, vous trouverez une chambre de 12 m2, une salle d’eau et un WC séparé permettant une vie de plain-pied.
A l’étage, 2 chambres de 10 et 12 m2 ainsi qu’un grenier de 45 m2 aménageables, déjà pourvu de fenêtres, laissant la possibilité d’accueillir toute une famille.
De plus, les annexes et granges (plus de 150 m2) attenantes à la maison, permettront de garer vos véhicules à l’abri, d’installer un atelier d’artiste, voire même de réaliser des gîtes.
Avec son jardin arboré de fruitiers, son poulailler clôturé et une surface de 2 600 m2, vous pourrez envisagez des soirées entre amis autour du barbecue.
Le chauffage central au fuel est complété par un insert dans la pièce à vivre. Les huisseries sont en double vitrage, de même que dans le grenier, et l’assainissement est individuel.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

89m²
Surface

2653m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Autre

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

340kWh/m²/an67*kg CO₂/m²/an
67kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative