Maison sur parc de 5 500 m2

Bouniagues

#IP22989

157 000 €
Exclusivité

Présentation

Dans un magnifique parc arboré de plus de 5 500 m2, venez découvrir cette solide bâtisse des années 40 qui vous propose une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau pour une superficie actuelle de 73 m2. Le garage et la grange attenants de près de 100 m2 vous permettront, si besoin, un confortable agrandissement. Deux garages ateliers et un superbe séchoir à tabac agrémentent également cette propriété.
Gros oeuvre en parfait état, huisseries en double vitrage, isolation des combles, tout à l'égoût, puits et très beau verger viennent parfaire cette maison pleine de promesses.
Parcelle d'environ 2 400 m2 constructible.
Ecole primaire et commerces à pied, Bergerac et son aéroport à moins de 10 minutes font de ce bien une véritable opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

73m²
Surface

5508m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Poêle Bois

Stationnement (1)

Performance Énergétique

301kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative