Appartement 1 pièce de 20m2 à Gex

Gex

#IP22941

82 000 €
Exclusivité

Présentation

Investissez dans un studio en LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec un cadre fiscal avantageux et une rentabilité sécurisée.
Situé à proximité de la frontière suisse entre Lausanne et Genève, à 20 min de l'aéroport et proche du centre ville de Gex, ce studio bien exposé offre une vue dégagée et se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme et d'affaires. Il est composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'une entrée, une salle de bains avec meuble vasque et wc. Cet appartement ensoleillé de 20 m2 dispose d'un balcon de 3,61 m2 et de son parking privatif.
Sous bail commercial reconduit jusqu'au 1er juillet 2028, la gestion locative est assurée et les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Loyer annuel : 5301.16 € HT soit 5831,27 € TTC.
Rentabilite : 7,11%

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

20m²
Surface

1
Pièces

1
Salle de bain

2
Étages

kitchenette
équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

240kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 377 € / an
Maximum : 509 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 99
Charges annuelles: 96 €

Localisation approximative