Maison de 105 m2 avec jardin exceptionnel

Livry-Gargan

#IP23021

369 000 €

Présentation

Rendez-vous à Livry-Gargan, proche du Lac de Sévigné, pour découvrir cette jolie maison de 1988 dotée de 4 chambres sur 2 niveaux, avec un sous-sol total d'une belle hauteur sous plafond.
Elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée, un double séjour traversant en 'L', une cuisine indépendante de 12 m2, équipée, une petite chambre ou bureau, des toilettes séparées, des rangements. A l'étage, 3 chambres de 10 à 14 m2, placards, salle d'eau optimisée et lumineuse, des toilettes. En plus d'être parfaitement isolée, elle est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage avec volets battants électriques et programmables, d'un portail télécommandé et d'un système d'alarme. Il est possible de s'y installer sans aucun travaux.
L'entretien du jardin, superbement décoré, est facilité par l'arrosage automatique. A proximité, commissariat, commerces, écoles, sans oublier les transports. Un cadre de vie agréable pour une famille de taille moyenne. La taxe foncière s'élève à 2 158 €/an.
Si ce bien retient votre attention, contactez de suite GHISLAINE DE SOUSA.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

105m²
Surface

293m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

223kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative