Immeuble de rapport - 2 appartements indépendants à rénover

Pont-Saint-Esprit

#IP22382

60 000 €

Présentation

En centre ville, idéal placement immobilier, découvrez cet immeuble composé de 2 appartements à rénover, avec compteurs eau et électricité individuels, et entrées indépendantes.
Le premier logement est un T2 de 30 m2 composé de 2 plateaux de 15 m2 ; possibilité d'aménager les combles et de disposer de 15 m2 supplémentaires environ, pour le coin nuit.
Le second appartement est un studio de 40 m2 environ, en rez de chaussée, à terminer.
Le revenu locatif net après rénovation : 4811 €/an. Rentabilité nette après travaux de 9%.
Parking gratuit à proximité. Plans présentés non contractuels.
Taxe foncière 1153€.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

70m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

2
Étages

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

444kWh/m²/an14*kg CO₂/m²/an
14kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative