Maison rénovée à Pont-Aven, centre-ville à pied

Pont-Aven

#Ip23081

329 000 €
Exclusivité

Présentation

Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Pont-Aven, célèbre Cité des Peintres, à proximité des commerces, services et axes de transport, venez découvrir cette agréable maison de 116 m2 qui vous offrira un confortable cadre de vie pour accueillir toute votre famille.
Elle dispose d'une entrée principale spacieuse avec rangements intégrés sur mesure, une salle de bains, wc séparés.
Une belle cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée aux touches de style industriel grâce à la verrière favorisant une bonne luminosité avec le salon/séjour attenant. Ces pièces s'ouvrent chacune sur une belle terrasse exposée plein sud.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et un wc séparé.
Le tout est édifié sur sous-sol complet offrant un espace supplémentaire de 60 m2, pouvant être aménagé en studio avec entrée indépendante, selon vos besoins et vos envies.
Un garage indépendant permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien.
Le jardin en espaliers arboré et agrémenté de plusieurs terrasses est idéal pour la détente et pour profiter des beaux jours.
L'atout supplémentaire incontestable de cette magnifique maison est son excellente performance énergétique grâce à la présence d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récents.
Cécile Marlin se fera un plaisir de vous présenter ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

116m²
Surface

600m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

169kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative