Immeuble 98 m2 SENS

Sens

#IP23006

177 500 €

Présentation

À Sens, dans un secteur commercial à deux pas du centre, Océane Serré, vous présente cet ensemble immobilier. 
Cet immeuble se compose d’un local commercial de 40 m2 et d’un appartement spacieux de 58 m2, parfait pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial agencé en trois pièces, avec WC et point d'eau.
Au premier étage, vous accéderez à un appartement avec une entrée indépendante. Il se compose d’un espace de vie chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, et d’un WC avec cabinet de toilette. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, un espace bureau supplémentaire, une petite mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Aucun travaux ne sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 2018. Les huisseries sont en double vitrage. Enfin, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, offrant le confort de la climatisation en été.
Une terrasse agrémente cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable, à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent et bien entretenu. Contactez Océane Serré pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

98m²
Surface

5
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur

2
WC

Performance Énergétique

183kWh/m²/an22*kg CO₂/m²/an
22kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative