Longère 165m2 10 MIN Chapelle la Reine

Burcy

#IP22776

234 000 €
Sous offre

Présentation

Située au calme et à moins de 10 min de toutes commodités, cette charmante maison de type longère offre un cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain généreux de 1139 m2, cette propriété séduit par son caractère et son potentiel. D’une surface habitable de 165 m2, cette demeure lumineuse propose une vie de plain-pied possible. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le vaste salon cathédrale de plus de 30 m2. un cellier, un bureau, deux wc, une salle d'eau et une salle de bains, un dressing, une chambre. Un escalier côté bureau vous mène vers une chambre de 26 m2, accompagnée de son dressing privatif. Le second escalier côté opposé vous mène vers deux chambres mansardées.
Le terrain, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours, tandis qu’une piscine de dimensions généreuses (8 m x 5 m) vous promet des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Une grange de 48 m2 ainsi qu’un appentis offrent des possibilités de stockage.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement, notamment au niveau de la toiture, sont à prévoir (devis disponible). Fibre, double vitrage, chauffage fioul (chaudière remplacée dernièrement).
Saisissez cette opportunité d’acquérir une habitation pleine de potentiel, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure pleine de charme.
Située à seulement 15 minutes de Nemours, 11 minutes de la Chapelle-la-Reine et 7 minutes de Puiseaux.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

165m²
Surface

1139m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

327kWh/m²/an92*kg CO₂/m²/an
92kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative