Maison de village

Castillonnès

#IP21845

219 000 €

Présentation

Découvrez cette perle rare des années 1970, située au bout d'une impasse tranquille à Castillonnès. Cette villa de 115 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Points Forts de la Propriété :
Spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle avec une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments de détente. Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur une généreuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer le paysage.
Cuisine équipée : Avec buanderie attenante et cellier bien organisé. Possibilité d'aménager un studio indépendant pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle à domicile.
Trois grandes chambres : Avec placards intégrés, offrant confort et espace de rangement.
Salle de bains moderne : Avec toilettes séparées pour plus de commodité et d'intimité.
Sous-sol spacieux de 60 m2 : Comprend un vaste garage, une chaufferie et une salle de stockage, répondant à tous vos besoins en termes de rangement et d'aménagement.
Emplacement Idéal :
Située au cœur de la pittoresque bastide de Castillonnès avec un accès facile à toutes les commodités : santé, supermarché, commerces locaux, activités sportives et culturelles.
Proximité de Bergerac et de son aéroport, ainsi que d'Agen et de son hub ferroviaire, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa alliant charme d'époque et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

1000m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

212kWh/m²/an54*kg CO₂/m²/an
54kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative