Présentation

Découvrez cette superbe demeure des années 1970, soigneusement préservée, prête à vous accueillir ! Cette élégante maison de plain-pied de 142 m2 offre un espace de vie lumineux et moderne.
Caractéristiques Principales :
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC suspendus,
Vaste espace de vie en L, incluant une cheminée insert pour des soirées chaleureuses,
Cuisine indépendante équipée d'une cheminée barbecue et d'un généreux placard,
Trois chambres avec placards,
Sous-sol spacieux comprenant un double garage, deux pièces aménagées en chambres, cabinet de toilette, cave et chaufferie.
Confort toute l'année avec une pompe à chaleur et une isolation performante, une toiture récemment rénovée et des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
Terrain avec un magnifique coin forêt de 6000 m2 avec possibilité d'ajouter de la terre agricole. Vue panoramique depuis la terrasse.
Emplacement Idéal :
Située sur une butte offrant une vue imprenable et à seulement cinq minutes de la pittoresque bastide de Castillonnès avec toutes les commodités : maison de santé, supermarché, commerces locaux, associations, courts de tennis et piscine saisonnière.
La villa est à une demi-heure de Bergerac et son aéroport, et à environ une heure d'Agen et de son réseau ferroviaire dynamique.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme d'époque et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative