Ensemble immobilier de 162 m2 avec gîte et piscine

Beaupouyet

#IP23181

322 000 €

Présentation

Située à Beaupouyet, venez découvrir cet ensemble immobilier sans vis-à-vis composé d’une Maison de style « Arcachonnaise » des années 50, son gîte indépendant bâti en 2006 avec sa piscine et son hangar, sur une parcelle de plus de 12 000 m2.
En entrant dans la maison, vous arriverez sur une cuisine tout équipée refaite récemment avec des matériaux de qualité, de 13 m2. En suivant, vous trouverez un salon/séjour de 29 m2 ainsi qu’un bureau de 6 m2. Une salle d’eau, une toilette et une buanderie complètent ce niveau.
Montons à l’étage où vous découvrirez 4 chambres de 9 à 10 m2, ainsi que 2 pièces mansardées (isolées avec de la laine de coton) pouvant accueillir une suite avec sa salle d’eau et sa toilette privative.
Pour vos moments de détente, une pergola en bois vous accueillera afin de profiter, au calme, du barbecue à proximité, dans un cadre bucolique.
La seconde habitation intimiste de 40 m2 est composée d’un salon/séjour avec sa cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau, et de sa toilette séparée. Une terrasse donne accès à une piscine 8 x 4 au sel, chauffée et protégée par un volet roulant. Le liner a été changé en 2018.
L’extérieur de plus de 12 000 m2 vous permettra de profiter de grands espaces à la campagne, sans voisinage. Un box à chevaux est présent sur la parcelle.
Enfin, un hangar refait en 2010, de 150 m2, complète cet ensemble.
Côté confort, cette arcachonnaise dispose d’une chaudière au fioul à condensation installée en 2020, de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture, en ardoise, a également été entièrement refaite en 2000. L’assainissement est individuel.
Ce bien est idéal pour une famille intergénérationnelle, afin de pouvoir accueillir sereinement de la famille et des amis, ou se dégager une source de revenus supplémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

162m²
Surface

12145m²
Terrain

11
Pièces

6
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Piscine

Performance Énergétique

227kWh/m²/an49*kg CO₂/m²/an
49kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative