Présentation

Sur la commune de Livry-Gargan, secteur Vauban, vaste villa de 345 m2 utiles, composée, au rez de jardin : d'un hall d'entrée, d'une chambre et sa salle d'eau privative, de toilettes séparées, d'un cellier, d'une cuisine d'été face au jardin, d'un coin salle de sport, d'un bureau de 25 m2 avec entrée indépendante,d'un garage de 58 m2. Au 1er étage : sur sol en marbre, un salon traversant de 40 m2 baigné de lumière, avec balcon devant et grande terrasse derrière accédant au jardin, cuisine iséparée, 2 chambres avec placards, salle de bains baignoire toilettes et douche, autres toilettes séparées . Même configuration au 2ème étage sur parquet flottant avec en sus un accès indépendant par escalier extérieur. Tranquillité assurée grâce au double vitrage et au système d'alarme. Avec plus de 500 m2, le terrain arboré offre aux enfants une aire de jeux confortable. Le jardin dispose d'un espace pour 2 véhicules et un garage pouvant en accueilir 3 ! Le montant annuel de l'impôt foncier est de 3 553 €. Le grand nombre de chambres offre un espace personnel à chaque membre de la famille. La configuration de cette solide bâtisse de grande qualité permet un regroupement familial, ou l'installation d'un indépendant. GHISLAINE DE SOUSA est à votre disposition pour vous en dévoiler davantage sur sa spécificité.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative