DROME PROVENCALE RARE PROPRIETE SUR 1 HECTARE CLOS AVEC VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE.

Mirmande

#22961

1 150 000 €

Présentation

GARE TGV à 25 min et A7 à 5 min.
Un majestueux portail signe le ton de cette découverte dans notre Drôme provençale ! Au coeur d'un parc clos sur 1 hectare où cèdres, palmiers et oliviers forment un bouquet soigné de compositions florales, aux multiples couleurs et senteurs. En position dominante, cette magnifique Bastide de 250 m2, composée de 5 chambres dont une suite, se déploie comme un éventail pour rejoindre son espace de Vie et de Réception de 100 m2, au gré de vos envies, avec salon-cheminée, espace bibliothéque, idéal pour une partie de billard ! A chaque saison son atout, afin de bénéficier d'un cadre à demeure privilégié, pour le plus grand bonheur de tous et de ses hôtes. Egalement une vraie cave, digne d'une grande table, pour de grands moments de dégustation ! L'aménagement extérieur réserve de multiples surprises, que ce soit autour de l'espace de convivialité avec piscine-détente jacuzzi, ou vers sa surprenante dépendance, équipée sur 200 m2, chauffée, et munie de 4 portails automatisés. Cette annexe aménagée reste prévue, pour accueillir de nombreuses envies et hobbies tels que, la mécanique, la création, le stokage avec sa mezzanine, ou simplement parquer ses véhicules tous gabarits souhaités. L' ensemble de ce lieu procure une atmosphère intime et dépaysante. Pour le découvrir, me contacter au : 0787890211. 7j/7. LYDIE MICHAUD, votre conseillère.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

250m²
Surface

10000m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Central Au sol Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Piscine

Performance Énergétique

198kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative