Appartement 4 pièces, 98m2 à Romans-sur-Isère

Romans-sur-Isère

#IP22649

115 000 €

Présentation

Appartement Traversant de 98 m2 à Romans-sur-Isère.
Découvrez ce bien unique, situé au quatrième étage d'une copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une situation idéale à proximité du centre-ville. Le salon-salle à manger de 30 m2, orienté ouest, offre un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine indépendante de 10 m2 dispose d’un accès sur un balcon orienté est et donnant sur une buanderie/cellier. Le logement comprend trois chambres lumineuses de 12 m2, 9,5 m2 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Grâce à son orientation est-ouest, vous profiterez de deux grands balcons offrant de belles vues sur le Vercors et l’Ardèche.
Le bien nécessite un bon rafraîchissement en raison de la décoration et du matériel vétuste.
Le chauffage est assuré de manière indépendante par une chaudière à gaz, et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
En annexe de ce bien, une cave de 10 m2 et un garage de 20 m2 sont inclus.
L'emplacement de ce bien est idéal, à quelques pas des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces, du cinéma, des restaurants et des bureaux de poste.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

98m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

6
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

205kWh/m²/an41*kg CO₂/m²/an
41kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 18
Charges annuelles: 2044 €

Localisation approximative