À Saint-Fortunat-Sur-Eyrieux (07), maison en pierre 5 pièces 100 m2

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

#IP22140

302 500 €
Sous compromis

Présentation

Exclusivité, au coeur de l'Ardèche, magnifique maison en pierre du 18ème, mitoyenne d'un côté, sur un terrain d'environ 1875 m2 (et 8600 non attenant).
D'une surface de 100 m2 habitables sur 2 niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie (27 m2), ouverte sur une cuisine équipée (15 m2), une salle d'eau et les sanitaires.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres ( 8.20 / 11.30 / 11.70 / 8.70).
Ce bien a été entièrement rénové avec goût, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et une cheminée. Le coin nuit dispose de convecteurs électriques.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets en bois.
La toiture a été isolée en 2011, et l'habiation est reliée au tout à l'égout.
Une dépendance de 25 m2 avec salle d'eau et sanitaires, servant actuellement de local professionnel, et une cave (18 m2), viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez aussi d'un bel extérieur avec piscine (7/4) et sa cuisine d'été, avec vue sur les monts d'Ardèche.
Les atouts : eau de source sur la propriété et accès privé à la rivière.
Amateurs de nature et de tranquilité, ce bien vous ravira. A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

100m²
Surface

10538m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Climatisation

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-SUD
Piscine

Performance Énergétique

204kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative