Villa 3 chambres et studio sur grand terrain avec piscine

Eclassan

#IP22605

340 000 €

Présentation

Eclassan, Nord Ardèche : belle villa avec splendide vue dégagée sur la campagne (zone non constructible) composée d'une villa, d'un studio indépendant, d'une piscine chauffée et couverte, et de son pool house sur 1700 m2 de terrain clos et arboré. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de wc séparé. Le sous-sol comprend une buanderie et un garage double. Chauffage au sol via pompe à chaleur sur la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, ainsi qu'un poêle à granules dans le séjour. Isolation des combles réalisée l'an dernier, une pompe à chaleur datant de 2019. Taxe foncière de 1060 €. Localisation à 1H15 de Lyon, 40 mn de Valence TGV, à 20 mn d'Annoay et de Tournon-sur-Rhône.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

131m²
Surface

1797m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

kitchenette
équipée

chauffage
Central Au sol Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

179kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative