Maison plain-pied Guilherand Granges

Guilherand-Granges

#IP22062

249 000 €
Sous compromis

Présentation

Avec i-Particuliers, venez découvrir cette maison de plain-pied dans un quartier très recherché de Guilherand Granges, proche des écoles, parc, collège, médiathèque. Ce bien de 77 m2, mitoyen du côté garage, est agréable à vivre.
Cette habitation se compose d'une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée, donnant sur une véranda (17 m2) côté jardin, 3 chambres (9,10 ; 9,10 et 10,33 m2), salle de bains et toilettes séparées. Elle dispose de double vitrage, de volets aluminium isolés et de la climatisation dans la pièce de vie. Cette demeure bien agencée pourra faire l'objet de travaux de rafraîchissement et vous offrira l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Un garage (22 m2) complète ce bien, ainsi qu'une cave de 10 m2 et un abri bois. La parcelle de 444 m2 bien optimisée vous permet de profiter d'un jardin, orienté sud-est.
Idéalement situé, ce bien de plain-pied construit en 1985 offre un cadre de vie exceptionnel.
A visiter sans tarder avec Cécile Combier EI.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

77m²
Surface

444m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

253kWh/m²/an38*kg CO₂/m²/an
38kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative