Présentation

Je vous invite à découvrir cette villa de 134 m2 habitables avec, en plus, un studio indépendant de 38 m2, sur une parcelle clôturée et arborée de 1973 m2, avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée vous apprécierez une pièce de vie de 61 m2 avec plafond cathédrale et cheminée, communiquant avec une cuisine aménagée et équipée (23 m2) ; de plain-pied, la chambre parentale (14,60 m2 environ) avec placard, des rangements, une salle de bains avec baignoire et douche (7,50 m2) et des toilettes séparées. A l'étage se trouvent une chambre (10,80 m2), des toilettes avec lavabo (3,60 m2) et une mezzanine (6m2). Sur la parcelle est édifié un studio indépendant (38 m2) meublé avec cuisine équipée et aménagée, sa salle d'eau avec toilettes et sa terrasse. Deux garages (21 m2 et 42 m2) complètent ce bien et la cour dallée peut accueillir plus de 7 véhicules. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine (8,80x4,20) au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec sa terrasse carrelée, son pool house (15 m2), ainsi qu'un barbecue et un four à bois. Egalement plusieurs terrasses aménagées. Pour votre confort, cette habitation de 1995 de contruction qualitative et traditionnelle, bien entretenue, possède un puits, des luminaires extérieurs, un terrain de boule, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et centrale d'aspiration intégrée. Hors lotissement, dans un quartier calme et résidentiel, ce bien se situe dans une commune avec toutes les commodités, à 16 min de la gare TGV de Valence, 12 min de Tain l'hermitage et 1h de Lyon. A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative