Anneyron villa de 200 m2 avec piscine sur 2 ha de terrain

Anneyron

#IP20699

515 000 €

Présentation

À Anneyron, dans la Drôme des Collines, magnifique villa d'architecte lumineuse avec accès par un chemin privatif et portail électrique. Prestations haut de gamme, 201 m2 habitables, sous-sol complet de 120 m2 avec salle de jeux et garage pour 4 véhicules. Pool house de 50 m2 équipé d'une cuisine, salle d'eau et WC séparé, avec garage double et piscine chauffée de 6 x 12 m avec volets roulants (non transformable en habitation). Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine intégrée, bureau, dressing, chambre vue terrasse et salle de bains. À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau. Équipements : climatisation réversible, adoucisseur, arrosage intégré, toiture refaite en 2016, isolation, rafraîchissement à prévoir. Terrain de 22 973 m2 clos, dont parc de 4 700 m2 et prairie de 7 000 m2 avec box chevaux. À 3/4 d'heure de Lyon et de la gare Valence TGV. Idéal pour pension équestre, élevage canin, chambres d'hôtes. Contact : 06.03.43.27.83 ou f.poundall@ikami.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

201m²
Surface

22973m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

244kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative