Maison 6 pièces avec jardin - ANGERVILLE

Angerville

#IP22021

254 000 €

Présentation

A 15 min au sud d'Étampes, venez découvrir cette agréable maison d'environ 110 m2, située à Angerville et offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, des services médicaux, des écoles, et de la gare TER.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre.
Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur : un espace stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une vaste terrasse, un garage attenant d'environ 20 m2 avec grenier.
L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 700 m2, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Les points positifs : vie de plain-pied possible, proche de toutes commodités, double vitrage, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, volets roulants solaires au rez-de-chaussée.
Idéale famille : écoles maternelle et élémentaire à deux minutes, transports scolaires, proximité de la gare offrant un accès rapide à Paris/Gare d'Austerlitz en environ 50 minutes.
Angerville est une ville dynamique : vous y trouverez des aires de jeux, des écoles, une maison médicale, une médiathèque, des équipements sportifs.
Située au sud de l’Île-de-France, au carrefour du Loiret et de l’Eure et Loir, Angerville offre les charmes d’une ville à la campagne. À 70 km de Paris, sa proximité avec de grands axes routiers (Nationale 20 juste à côté et autoroute A10 à 12 km) et les dessertes ferroviaires vers la Capitale ou Orléans, lui assurent une parfaite intégration.
Ce bien est à découvrir avec Caroline COLIN, votre conseillère immobilier de proximité.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

709m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

247kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative