Maison 4 pièces

Guégon

#IP23020

135 000 €
Exclusivité

Présentation

A découvrir, maison individuelle sur sous-sol complet idéalement située entre Guégon, Josselin et la 4 voies. Erigée sur 1200 m2 de terrain, son jardin clos et sa vue sur les champs vous offriront un environnement calme et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, d'une réserve, d'un atelier et d'un espace de stationnement.
Au premier, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Ce bien à rafraîchir sera idéal pour une vie de famille.
Sabrina Valy se fera un plaisir de vous la présenter.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

101m²
Surface

1259m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

245kWh/m²/an75*kg CO₂/m²/an
75kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative